Поиск по сайту

Прежде чем приступить к строительству, мы предложим вам современные типовые варианты постройки дома, учитывающие все пожелания жильцов. Если типовой проект не сможет удовлетворить вашим требованиям, то мы создадим индивидуальный проект, максимально отвечающий вашим представлениям о том, каким должен быть современный коттедж.

Проект, выполненный по всем правилам, сократит итоговую сумму строительства в два раза. Проанализируем, как именно обращение к профессиональному архитектору спасает ваш кошелек от лишних трат

  • вы избегаете фатальных ошибок при строительстве: трещин, плесени, протекания
  • вы заранее знаете, каким будет дом, поэтому не потребуются переделки в процессе
  • упрощается процесс получения документов на дом и разрешения на строительство
  • в построенном доме не будет бесполезной площади (зон нецелесообразного использования)
  • существенно экономится время строительства. К тому же вам не придется тратить свое время на контроль и согласования

Виды услуг

Эскизное проектирование

 Эскизный проект позволяет вам определиться с планировками и внешним видом объекта, материалами конструкций и видом отделки, что помогает избежать изменений в рабочей документации

Разработка проектной документации по вашему эскизу

Проект, нарисованный от руки или планы, взятые из интернета, не являются основанием для разработки сразу рабочего проекта. То же самое касается готовых проектов, в планировку или конструктив которых необходимо внести изменения (замена отделки, формы кровли, декора на фасаде)

Разработка проектов инженерных сетей

Комфортная и безопасная эксплуатация объекта строительства во многом зависит от точности подготовленного расчета. Наши мастера подготовят качественный и строго выверенный проект инженерных сетей, который поможет уберечь вас от лишних трат при возведении объекта

Дизайн-проект интерьера

Мы поможем вам не потеряться в разнообразии интерьерных стилей и выбрать то, что подходит именно вам

Ландшафтное проектирование

Мы предлагаем исключительные услуги по озеленению и благоустройству участка, а также по профессиональному уходу за территорией, прилегающей как к коммерческой, так и к жилой недвижимости



Порядок разработки проекта

Разработка проекта дома делится на два основных этапа: эскизное проектирование и разработка
проектной документации.

Эскизный проект (далее ЭП) разрабатывается на основании технического задания (далее ТЗ), полученного от заказчика.

ТЗ должно содержать в себе:

  • данные о местоположении планируемого объекта строительства/реконструкции, топосъемку и градостроительный план (ГПЗУ), инженерно-геологические изыскания (желательно)
  • общие пожелания о площади, этажности, составе помещений
  • пожелания о материалах несущих конструкций и внешней отделки, общем архитектурном стиле
  • планируемые затраты

Эскизное проектирование позволяет вам определиться с планировками и внешним видом объекта, материалами конструкций и видом отделки, что помогает избежать изменений в рабочей документации

В эскизный проект входит:

  • краткая пояснительная записка с описанием архитектурно-строительных решений, использованных строительных материалов, рекомендаций по инженерному оборудованию
  • технико-экономические показатели объекта строительства/реконструкции: площадь застройки (общая и/или жилая площадь), строительный объем, максимальная высота здания в коньке
  • СПОЗУ — схема планировочной организации земельного участка, необходимая для получения разрешения на строительство/реконструкцию объекта капитального строительства (подается в администрацию населенного пункта или МФЦ вместе с заявлением застройщика на получение разрешения на строительство, разрабатывается на основе ГПЗУ)
  • поэтажные планы с определением функциональных зон помещений, схематичной (примерной) расстановкой мебели и сантехнического оборудования
  • разрез здания с высотными отметками (1-2 в зависимости от сложности объекта)
  • фасады
  • план кровли с размерами
  • 3d-визуализацию проекта с выбранными вами материалами с учетом габаритов и формы участка (4-6 ракурсов)

Проектная документация (разделы архитектурные решения АР и конструктивные решения КР):
пояснительная записка

  • планы фундаментов
  • планы перекрытий
  • кладочные планы с подробными размерами
  • планы армированных поясов (если есть)
  • схемы раскладки перемычек
  • схемы заполнения проемов с ведомостями окон и дверей
  • схемы стропильной системы и ее разрезы
  • основные узлы сопряжения конструкций, ведомости материалов и спецификации

Инженерные сети

Проект инженерных сетей разрабатывается по желанию заказчика отдельно.

В него входят следующие разделы:

  • водоснабжение и канализация (раздел ВК)
  • отопление (раздел ОВ)
  • наружный водопровод и канализация (раздел НВК)
  • электрические сети (раздел ЭС)

К проектированию инженерных сетей лучше приступать сразу после готовности раздела архитектурные решения (АР) и посадки дома на участок. Необходимо предусмотреть проходы инженерных сетей в фундаментах и несущих конструкциях, заложить дымоходы и вентиляционные каналы определенного сечения, чтобы избежать ненужных переделок.

Почему желательно сделать инженерно-геологические изыскания?

От них напрямую зависит тип, стоимость и надежность фундамента дома. Наличие инженерно-геологических сведений избавит вас от выбора неправильного типа фундаментов (замена фундаментов на этапе сданной и утвержденной проектной документации — трудоемкий и затратный процесс) и перерасхода материалов (расчет нагрузок ведется с большим запасом). Также важно определить уровень грунтовых вод, особенно при наличии подвальных или полуподвальных помещений.
Строительство/реконструкция на берегу водоемов, в зоне подтопления и/или заболоченной местности без инженерно-геологических изысканий ведется с получением расписки от заказчика о снятии ответственности с застройщика за возможные дефекты в объекте строительства (трещины, неравномерная осадка здания и т.п.).

Нужна
консультация?

Расскажем о наших услугах и проектах, рассчитаем стоимость и сделаем индивидуальное предложение!

Авторизация


Наш офис
г. Воронеж, ул. Маршала Жукова, д. 15 (2 этаж)
Режим работы: Пн-Пт с 9.00 до 18.00
Заказать
звонок
Мы в сети